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員林3房美廈附車位｜彰化員林房仲推薦 李凰寧
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：16.18 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員水路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.91 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：14.96 坪
- 土地面積：10.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需仔細檢視頂樓狀況。
此物件對於預算有限但追求生活機能與學區資源的購屋者而言，是一項高性價比的選擇。其主要吸引力在於「總價合理」、「附贈車位」以及「屋況良好可拎包入住」，同時員林市的學區資源也是穩定的加分項。
然而，您必須對「32 年屋齡」與「頂樓」這兩個因素有所心理準備。建議在簽約前，特別請專業人員確認屋頂防水工程狀況、漏水痕跡以及管線老化的程度。若能確認無重大隱憂，這將是一筆居住舒適且成本可控的資產。
問與答
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李凰寧(仲介，收取服務費)
暱稱：買房找凰寧
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服務態度：
房仲電話：0955-031164
訂閱：1 (加入)
群義房屋 南彰化大埔 加盟店
經紀業名稱: 允揚不動產開發有限公司
證號: (113)登字第465670號
哈囉，大家好！我是一位充滿熱情的房仲專家，專注於員林和彰化地區的房屋、土地買賣。我的名字叫做[李凰寧]，我以誠實、負責、細心的態度來對待每一位客戶。
無論您是在尋找夢想中的家，或是考慮賣掉手上的不動產，我都會以專業和誠實的方式陪您一起！
讓我們一起展開這段精彩的房產旅程吧！?✨
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